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세입자 걱정 없는 '조물주 위 건물주'! 5,000원으로 시작하는 부동산 월세 수업 파이프라인 구축의 두 번째 단계는 '리츠(REITs)와 인프라 펀드'입니다. 이전 포스팅에 주식 배당주를 통해 기업의 성장을 나눴다면, 이번 주는 건물과 도로에서 나오는 월세를 내 주머니로 가져올 차례입니다. 큰돈 들여 건물을 사지 않아도, 단돈 5,000원으로 강남 빌딩이나 고속도로 통행료의 주인이 될 수 있는 '간접 부동산 투자'의 매력을 소개합니다. "건물주가 되고 싶지만, 관리는 귀찮으시죠?"우리의 로망은 '건물주'가 되어 매달 월세를 받는 것입니다. 하지만 실제 부동산 투자는 취득세, 종부세, 수선비, 그리고 무엇보다 세입자와의 갈등이라는 큰 스트레스를 동반합니다. 은퇴 후에는 몸도 마음도 편해야 합니다. 리츠(REITs)는 다수의 투자자에게 돈을 모아 대형 빌딩이나 물류센터를 사고, 거기서 나..
은퇴 후 매달 100만 원 '연금' 만들기? 한국판 슈드(SCHD)로 월급 파이프라인 구축하기 파이프라인 구축의 핵심인 '배당주 투자' 시리즈를 시작합니다. 이전 포스팅에서 만든 ISA 계좌나 연금저축펀드라는 '바구니'에 담을 가장 좋은 '열매'가 바로 오늘 소개할 한국판 슈드(SCHD)입니다. 은퇴자에게 가장 필요한 것은 자산의 가격 상승보다 '매달 꼬박꼬박 들어오는 현금'입니다. 커피 한 잔 값으로 시작하는 월급 만들기 프로젝트 가이드를 시작합니다. 왜 '배당주'인가? 그리고 왜 '슈드(SCHD)'인가?이전글에서 세금 방패(ISA)를 만드셨다면, 이제 그 안에 무엇을 채울지 고민할 차례입니다. 은퇴자에게 가장 무서운 것은 '주가 하락'보다 '당장 쓸 돈이 없는 것'입니다. 미국의 SCHD(Schwab US Dividend Equity ETF)는 전 세계 은퇴자들이 가장 사랑하는 ETF입니다. ..
정부가 퍼주는 비과세 바구니, '중개형 ISA' 안 만들면 무조건 손해! 5분 만에 계좌 개설하고 세금 0원 만드는 법 지금까지 '지출의 군살'을 뺐다면, 이제 부터는 본격적으로 '돈이 들어오는 길(파이프라인)'을 설계하는 과정입니다.그 첫 단추로, 국가가 허락한 유일한 '세금 방패', ISA(중개형) 계좌에 대해 알아보겠습니다.4050 세대에게 ISA는 연금저축펀드와 더불어 반드시 가져가야 할 필수 통장입니다. 돈을 버는 것보다 중요한 것은 '세금을 안 내는 것'입니다지난 포스팅 동안 순자산 상태표를 작성하며 내 자산의 실체를 확인하셨죠? 이제 그 자산들을 어디에 담아 굴릴지가 중요합니다.주식이나 ETF로 돈을 벌면 수익의 15.4%를 세금으로 떼어갑니다. 하지만 ISA(개인종합관리계좌)라는 바구니에 담아 투자하면, 최대 400만 원(서민형 기준)까지 수익에 대해 세금을 한 푼도 내지 않습니다. 은퇴 자금을 불리기에 이..

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